Le projet immobilier « Les 3 Mondes » : un nouveau quartier à Amiens, entre ville et nature

Un nouveau quartier va bientôt voir le jour à Amiens sur la ZAC Gare la Vallée. Il mêlera logements, activités et services, en harmonie avec la nature environnante. VINCI Immobilier et le Groupe Duval portent ce projet ambitieux et souhaite ainsi contribuer à l’attractivité et au développement durable de la ville. 

Un quartier mixte et dynamique sur un site historique

Le projet « Les 3 Mondes » s’étend sur 7 hectares, entre le centre-ville d’Amiens et les célèbres hortillonnages, ces jardins flottants qui font la fierté de la cité picarde. Sur ce terrain, autrefois occupé par un ancien plateau ferroviaire et un dépôt de bus, VINCI Immobilier prévoit de construire 500 logements, ainsi qu’une résidence seniors de 123 logements et environ 770 m² d'espaces de services, pour répondre aux besoins de tous les publics. 

Mais le quartier ne sera pas uniquement résidentiel. Il accueillera également un hôtel 4 étoiles, un food court, des bureaux de 14 500 m², des commerces et des équipements publics.  

Pour respecter le caractère historique du site, Il a été choisi de conserver la halle Sernam, un bâtiment de 300 mètres de long, qui témoigne du passé ferroviaire d’Amiens.

Un écoquartier végétalisé et proche des hortillonnages 

Le projet met aussi l’accent sur la qualité environnementale, avec l’aménagement d’un îlot végétal de 5 000 m², qui fera le lien entre les logements et les hortillonnages. Des chemins piétons permettront aux habitants de profiter de la nature et de la biodiversité, renforcées par le choix d’essences locales et la création de potagers partagés. Le quartier visera plusieurs labels environnementaux, comme BiodiverCity, BREEAM Very Good ou E+C-. Il s’inscrit ainsi dans la démarche de VINCI Immobilier, qui vise le « zéro artificialisation nette » d’ici 2030. 

Les travaux de la 1^ère tranche du projet, comprenant 72 logements, l’hôtel, la résidence seniors et 4 500 m² de bureaux, devrait débuter en 2025 avec une fin prévue pour 2033.

« Les 3 Mondes » sera alors un quartier innovant et durable, qui renforcera le rayonnement d’Amiens et attirera peut-être les télétravailleurs parisiens. Un pari audacieux pour l’avenir de la ville. 

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