Appartements neufs Livraison immédiate

Vous aimeriez devenir propriétaire d’un appartement neuf mais avez besoin de votre nouveau logement dans des délais brefs ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’un programme immobilier neuf en livraison immédiate. De quoi s’agit-il ? Et quelles sont les caractéristiques de ce type d’achat immobilier neuf ?

Qu’est-ce qu’un programme immobilier neuf en livraison immédiate ?

Un programme immobilier neuf en livraison immédiate correspond à un ou plusieurs lots disponibles pour emménager immédiatement. En règle générale, la construction d’un immeuble neuf dure autour de 24 mois. Dans le cadre d’une livraison immédiate, vous pouvez poser vos valises et vous installer sans attendre !
Au-delà de l’avantage lié à un calendrier accéléré, un programme immobilier neuf en livraison immédiate permet parfois de simplifier le montage du financement immobilier. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf classique, la banque débloque en effet le montant emprunté de façon progressive. Vous payez 5% à la signature du contrat de réservation, 35% au moment de l’achèvement des fondations, 70% lors de la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement des travaux et, enfin, les 5% restants à la livraison du logement. Pour certains acquéreurs, ce déblocage progressif des fonds – une procédure bien connue des établissements prêteurs – peut apparaître comme étant complexe. Avec un programme immobilier neuf en livraison immédiate, le schéma de financement est similaire à celui d’un bien ancien dans la mesure où vous débloquez la totalité du capital emprunté en une seule fois.
Les atouts d’un programme immobilier neuf en livraison immédiate ne s’arrêtent pas là. Vous avez du mal à vous projeter avec un achat sur plan ? Dans le cadre d’une livraison immédiate, vous visualisez l’immeuble dans son état définitif ou proche de son achèvement. Qu’il s’agisse de la vue, de l’orientation ou encore de la qualité perçue des matériaux, vous pouvez vous rendre compte du résultat final par vous-même !

Quand parle-t-on de queue de programme ?

On parle de « queue de programme » pour désigner un appartement qui n’a pas encore été vendu au moment de la livraison. Il peut notamment s’agir d’un retour de lot : dans ce type de situation, l’acquéreur a souvent dû renoncer à son financement et, dans le même temps, à son achat immobilier neuf.
Vous avez jeté votre dévolu sur le programme immobilier neuf de vos rêves, mais plus aucun lot n’était disponible à la commercialisation ? Une queue de programme peut alors, éventuellement, faire votre bonheur. C’est l’opportunité de bénéficier d’un bien neuf qui se libère inopinément. De plus, vous n’avez pas besoin d’attendre que la construction soit achevée pour y emménager !
Les appartements neufs sont très prisés des acheteurs et les programmes immobiliers neufs sont généralement entièrement commercialisés dans des délais très courts. C’est particulièrement vrai dans les zones tendues, où les fonciers et, par conséquent, les programmes neufs sont rares. Un programme immobilier neuf en livraison immédiate représente donc une opportunité unique pour acheter dans le neuf et profiter de votre futur bien sans attendre !