Quelles aides financières pour une construction écologique ?

L’achat ou la construction d’un logement performant sur le plan environnemental est vivement encouragé par les pouvoirs publics. C’est ce qui explique la profusion de dispositifs et aides financières pour la construction écologique. Découvrez celles qu’il faut connaître.

Les prêts aidés

• L’éco-PTZ : accordé sous conditions pour financer des travaux de rénovation énergétique, ce prêt peut atteindre un montant de 30 000 € selon les travaux financés. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
• Le prêt de la Caf : la Caisse d’allocations familiales (Caf) peut attribuer un prêt pour effectuer des travaux d’amélioration du logement. Ce prêt est toutefois réservé aux assistantes maternelles qui gardent des enfants à leur domicile. Le montant du prêt de la Caf est de 1 067,14 € et la durée de remboursement est de 3 ans. Le prêt ne peut financer plus de 80 % du montant de dépenses prévues.
• Le PTZ, ou prêt à taux zéro : spécifiquement conçu pour les primo-accédants, il permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale sans intérêts. Ce prêt favorise l’acquisition de logements neufs ou la réalisation de travaux visant à améliorer la performance énergétique des habitations. Ainsi, les futurs propriétaires souhaitant construire une maison écologique peuvent bénéficier de ce prêt pour couvrir une partie des coûts, encouragés à adopter des normes énergétiques élevées.
• Le prêt épargne logement (prêt PEL-CEL) : peut être utilisé pour financer la construction d’une maison, y compris des projets écologiques dans des conditions avantageuses.

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)

• Le programme « Habiter mieux sérénité » : peut attribuer une subvention pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement. La part prise en charge par l’Anah varie entre 35 % (pour les ménages modestes) et 50 % (pour les ménages très modestes), pour des travaux d’un montant de 20 000 € maximum.
• Le dispositif « Ma PrimeRénov’ » : ouvre droit à une aide forfaitaire par poste de travaux réalisés. Pour bénéficier de cette aide, les travaux doivent appartenir à l’une des catégories suivantes : l’isolation ; le chauffage ; la ventilation ; le diagnostic et l’audit énergétique. L’aide accordée peut atteindre 13 000 € lorsqu’elle englobe l’aide au titre des certificats d’économie d’énergie (CEE).

Les primes

• Le chèque énergie : le chèque énergie est versé sous conditions de ressources, pour financer certains travaux énergétiques. Son montant varie entre 48 € et 277 € par an en 2024.
• Coup de pouce chauffage : cette prime favorise l'installation de systèmes de chauffage écologiques et performants. Elle est accessible à tous les ménages pour leurs résidences de plus de 2 ans et est attribuée selon les revenus et le type de travaux.
• Coup de pouce pilotage connecté du chauffage : une aide pour l'installation d'un thermostat programmable connecté, valable du 1er décembre 2023 au 31 décembre 2024.
• Coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle : s'adresse aux propriétaires qui réalisent une rénovation globale performante de leur maison individuelle. La prime est éligible jusqu'au 31 décembre 2025.

Les aides fiscales

• La TVA à 5,5 % pour la rénovation énergétique : cette TVA réduite s’applique aux travaux de rénovation énergétique (dépenses en faveur d’économies d’énergie, d’isolation thermique ou d’équipements de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable).
• Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : accordé sous conditions de ressources, ce crédit d’impôt permet de récupérer jusqu’à 2 400 € pour une personne seule et 4 800 € pour un couple soumis à l’imposition commune.

Les autres aides

• Les aides des collectivités locales : renseignez-vous auprès de votre région et de votre commune ou intercommunalité. Les collectivités accordent parfois des aides spécifiques pour l’amélioration de la performance énergétique du logement. Certaines collectivités développent également, en partenariat avec d’autres acteurs, des dispositifs de micro-crédit destinés à financer la rénovation énergétique sans engendrer de difficultés de trésorerie pour les ménages modestes.
• Aides des caisses de retraite et mutuelles : comme pour l’accession à la propriété, certaines caisses de retraite ou mutuelles proposent des primes ou aides spécifiques. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre contact habituel pour lui poser la question.
• Le bonus de constructibilité : c'est une mesure incitative qui permet aux projets immobiliers respectant certaines normes environnementales de bénéficier d’une surface constructible supplémentaire. C’est le cas notamment dans le cadre de la construction d’une maison écologique.