Le savoir-faire de VINCI Immobilier

L'aménagement, la promotion immobilière, les services immobiliers et l'exploitation de résidences gérées sont au centre du savoir-faire de VINCI Immobilier. Partenaire de confiance, nous mettons tout en œuvre pour assurer un contrôle permanent de la qualité.

Un savoir-faire intégré dès la conception d’un immeuble

Notre savoir-faire est mis en œuvre dès la conception du projet :

• Lors de l'identification du terrain constructible. Nous cherchons à obtenir une connaissance des lieux la plus complète possible. Cette étape dans le développement d’un projet neuf est essentielle car c’est elle qui permettra de garantir la cohérence globale du projet avec l’architecture du quartier et les attentes des acteurs locaux.
• Lors de l’élaboration du projet architectural. Nous faisons ensuite appel à des architectes expérimentés et reconnus. Au cours de la conception, nous restons fidèles à nos convictions en matière de construction durable, d'échanges avec les collectivités locales ou encore d’évolutivité du bâti.
• Lors de la concertation du projet. Nous rencontrons les responsables d'urbanisme locaux et étudions ensemble les solutions pour construire de façon viable et utile pour le territoire. Nos chantiers favorisent l’emploi local et la mixité. Ils contribuent de façon positive à façonner les habitats de demain et à promouvoir le bien-être dans des environnements de qualité. L'accent est aussi mis sur l'accessibilité et l'intégration harmonieuse du projet dans son environnement. Pour chaque nouveau projet, nous mettons en place un dispositif de concertation et de co-création avec différents cercles des parties prenantes. Nous croyons profondément au dialogue constructif avec les élus, les agences d’urbanisme et de développement économique locales mais aussi avec le grand public.

Une forte expertise des enjeux du développement durable

Le concept de ville durable est au cœur de notre savoir-faire. Nous dessinons des villes plus adaptées à la transition écologique qui s’annonce. Nous concevons des bâtiments à haute qualité écologique, dont certains sont d’ailleurs intégrés dans des éco-quartiers.

Nous nous efforçons de tirer le meilleur parti des ressources naturelles et de la nature au sens large (toitures végétalisées, apport solaire…). Nous favorisons la prise en compte des modes de mobilité douce. Nos réalisations répondent aux exigences les plus poussées en matière de confort thermique et acoustique. Nous mettons notamment en œuvredes systèmes de chauffage peu énergivores.

Notre expertise des solutions de développement durable et de qualité environnementale est reconnue par différentes certifications, telles que NF Logement et BBC (Bâtiments Basse Consommation). Certains de ces labels vérifient par ailleurs que les moyens mis en œuvre garantissent la sécurité de nos habitats.

Un suivi rigoureux de la réalisation et des délais respectés

Afin de limiter les nuisances d'un chantier, nous mettons en place un ensemble de process et de méthodes autour de deux grands axes :

• Le suivi du chantier. Nous veillons au respect des délais. Nous assurons également une communication transparente vis-à-vis des investisseurs et accédants à la propriété. Nous diffusons une information régulière sur l’avancement du chantier. Grâce à leur sens de l’écoute et de la qualité de service, nos conseillers s’assurent également que les termes techniques et éléments communiqués sont compris par tous. Car c’est aussi cela, un bon suivi de chantier.
• Le contrôle de la qualité de l’ouvrage. De la formation professionnelle à l’examen des conditions de travail de l’ensemble des intervenants, en passant par le rapport des études techniques, une série de documents et d’actions nous permettent de passer au crible chaque étape de la construction, d’un point de vue technique et technologique, et de réagir rapidement face aux éventuels points d’alerte. 

La culture de l’innovation grâce à un écosystème de partenaires

Fort de son savoir-faire, VINCI Immobilier s’adapte aux nouvelles façons d'habiter. Nous développons des programmes neufs innovants pour satisfaire les nouveaux usages et pour le bien-être des utilisateurs. Nous tenons également compte de la situation du marché immobilier et de la disponibilité du foncier. Dans les zones les plus tendues, nous sommes par exemple capables de mener des opérations de reconversion en réponse à la rareté du foncier.

Nous jouons un rôle de véritable chef d’orchestre :

• D’une part, nous assemblons les compétences et savoir-faire. Nous faisons appel aux meilleurs experts pour répondre à des problématiques complexes telles que les questions de mobilité, la digitalisation ou les services collaboratifs. Cet écosystème unique de partenaires et de prestataires est indispensable à la réussite de nos opérations. Année après année, VINCI Immobilier valorise et enrichit son réseau en tissant des liens avec de nombreuses startups grandes entreprises et représentants du monde scientifique. VINCI Immobilier a par ailleurs lancé VINCI Corporate Venture, entité dédiée à l'investissement dans les jeunes pousses de l'immobilier.
• D’autre part, nous prolongeons nos activités de promotion par la maîtrise de deux métiers : les services de gestion immobilière et de conseil et l’exploitation et la gestion des résidences services.

Nous travaillons notamment avec SmartHab, un nouvel opérateur de solutions de logement intelligent et connecté. Avec l’essor des objets connectés et des services qui leur sont associés, le logement vit sa révolution. Demain, le logement connecté et les services associés feront toute la différence. Face à ce constat, VINCI Immobilier et SmartHab se sont rapprochés pour développer une plateforme complète de services, intégrés et clé en main.

Autre exemple, le partenariat avec la start-up HABX a débouché sur une plateforme qui permet aux acquéreurs de co-concevoir leurs logements neufs. À Nice, nous collaborons avec Zenpark pour développer un parking partagé. Dans nos résidences Student Factory, les étudiants ont accès à une application mobile co-développée avec la start-up MonBuilding. VINCI Immobilier est également adhérent depuis fin 2018 à l’association Real Estech Europ, qui rassemble les acteurs de l’innovation dans le secteur immobilier.

Notre savoir-faire se nourrit enfin des liens très forts qui nous unissent au monde scientifique. Pour penser la ville durable en associant les talents de demain, VINCI Immobilier a ainsi noué des partenariats avec la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC Business School, le think-tank La Fabrique de la Cité et la Chaire Ecoconception des Ensembles Bâtis et des Infrastructures de ParisTech.

Nos collaborateurs, les meilleurs ambassadeurs du savoir-faire de VINCI Immobilier

Nos collaborateurs sont les acteurs de la réussite de nos projets et les meilleurs ambassadeurs de notre savoir-faire. Le Manifeste VINCI affirme depuis 2006 des principes de responsabilité sociale. Cette approche de responsabilité, nous la mettons en pratique à travers nos engagements internes et, bien sûr, notre politique en matière de ressources humaines (RH) :

• Afin de favoriser la transmission des savoir-faire dans l'entreprise et accompagner la montée en compétences des collaborateurs, notre politique RH est centrée sur les notions de parcours professionnel et d’évolution des compétences. En témoigne le fort accent mis sur la formation.
• Dans le but, notamment, de favoriser l’enrichissement par des idées nouvelles, VINCI Immobilier mène une politique volontariste d’alternance. On observe par ailleurs une croissance globale des effectifs, qui s’observe dans tous les métiers du Groupe du développement au commercial en passant par les fonctions supports. Nous recrutons des talents tournés vers les enjeux de demain. Les profils se diversifient, intégrant des compétences nouvelles en phase avec la mutation des métiers de la promotion immobilière.
• Nous encourageons la diversité et l’égalité des chances VINCI Immobilier se caractérise aujourd’hui, en particulier, par une pyramide des âges extrêmement équilibrée et la présence d’équipes très complémentaires les unes des autres. Un nouveau contrat de génération a ainsi été signé en 2016.
• Nous soutenons les initiatives de nos collaborateurs. Cet objectif se traduit notamment un management moins hiérarchique et plus collaboratif, qui encourage le travail des équipes en mode projet. La mise en place progressive d’outils numériques internes plus efficaces, plus conviviaux et collaboratifs stimule également l’innovation en interne.

Une expérience client unique grâce à VINCI Immobilier

La satisfaction client est pour nous une priorité. Notre savoir-faire s’étend depuis la commercialisation jusqu'à l'accompagnement de nos clients lors de la livraison.

Prêt à taux zéro et aides locales, loi de défiscalisation et report de mensualités : l’accompagnement par nos conseillers ne se limite pas à la recherche d’un logement neuf mais s’étendent au financement de votre opération. Nos collaborateurs vous font part de leur savoir-faire en matière d’agencement et de décoration intérieure. Ils peuvent vous proposer les travaux modificatifs nécessaires à la réalisation du bien neuf de vos rêves. Avant la signature du contrat de réservation, pendant la construction et après la remise des clés, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet.