Que vous soyez ville ou campagne, à la recherche d’un investissement locatif ou d’un logement pour y habiter, découvrez notre offre de logements neufs dans les Bouches-du-Rhône.
Les Bouches-du-Rhône, entre climat, paysages et dynamisme
La région Provence-Alpes-Côte-d’Azur est sans doute l’une des régions les plus prisées de France. Parmi ses six départements, on trouve les Bouches-du-Rhône. Avec ses plus de 2 millions d’habitants, les Bouches-du-Rhône sont de loin le département le plus peuplé de la région. Et les Bouches-du-Rhône continuent d’attirer de nouveaux habitants chaque année !
Le climat et le cadre de vie sont une des raisons qui poussent Français et étrangers à acheter un logement neuf dans les Bouches-du-Rhône. En effet, les Bouches-du-Rhône bénéficient d’un climat chaud et d’un ensoleillement exceptionnel. En 2023, le département a profité de 3 010 heures d’ensoleillement, contre 2 021 heures pour la moyenne nationale. De nombreuses personnes achètent un appartement neuf dans les Bouches-du-Rhône pour profiter de ce soleil. D’autres sont séduites par les paysages variés offerts par le département, ou encore par les charmes de la mer Méditerranée.
Les Bouches-du-Rhône sont aussi une zone dynamique et attractive. Le département comporte le premier port de France. Les secteurs de la construction, du commerce, des transports et de l’industrie forment un tissu économique et entrepreneurial solide. Bien sûr, le secteur touristique est aussi un moteur majeur dans les Bouches-du-Rhône.
Les Bouches-du-Rhône regorgent d’opportunités, comme vivre à Aix-en-Provence, investir à Marseille, ou bien d’autres encore.
Avec VINCI Immobilier, choisissez l’expert de l’immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône
Pour habiter ou investir dans les Bouches-du-Rhône, VINCI Immobilier vous propose une sélection de programmes de choix afin que vous puissiez trouver le bien qui correspond à vos besoins. N’attendez plus pour profiter des nombreux avantages que vous propose ce département et trouvez l’appartement ou la maison de vos rêves. Toutes les meilleures adresses sont sélectionnées pour réussir votre achat résidentiel ou votre investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône.
Nos appartements neufs dans les Bouches-du-Rhône
Toute notre gamme d’appartements neufs dans les Bouches-du-Rhône profite d’agencements parfaitement conçus et de prestations contemporaines de qualité. L’accent est mis dans chaque lieu de vie sur le fonctionnel et l’innovant pour que votre quotidien rime avec confort et praticité ! La plupart de nos logements neufs dans les Bouches-du-Rhône dispose d’un espace extérieur privatif pour laisser entrer la lumière naturelle.
Nos programmes immobiliers dans les Bouches-du-Rhône offrent un cadre de vie prospère et bénéficient d’un engouement croissant. VINCI Immobilier sélectionne les meilleurs emplacements géographiques pour qu’à proximité se trouvent commerces, crèches, écoles, activités sportives, loisirs et une véritable desserte de transports en commun pour faciliter votre quotidien et préserver votre confort de vie. Réaliser un achat immobilier dans les Bouches-du-Rhône est un investissement sûr, tant pour habiter que pour effectuer un placement sûr et performant.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône
Nous vous proposons une documentation complète pour chaque programme immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône. Ainsi, vous avez tous les éléments en main pour choisir votre logement neuf dans les Bouches-du-Rhône.
Cliquez sur le programme de votre choix pour découvrir le descriptif de la résidence, ainsi que la liste des logements neufs disponibles. Chaque logement est décrit précisément : nombre de pièces, superficie, exposition, plan du logement et position dans la résidence.
Vous avez encore un doute ou une question ? Contactez nos équipes par téléphone, ou posez-nous vos questions via nos formulaires de contact. Un conseiller VINCI Immobilier reviendra vers vous dans les plus brefs délais.
(a) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(b) TVA à 7% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 7% est désormais applicable uniquement aux opérations situées à plus de 300 et à moins de 500 m d'une zone ANRU et dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 conformément aux dispositions de l'article 29,III-B de la loi de finance du 29 décembre 2013. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente.
(c) Le BRS ou Bail Réel Solidaire est un dispositif juridique qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti. Sur le terrain acquis par l’OFS, un programme immobilier résidentiel est construit et les ménages qui respectent certaines conditions de ressources peuvent y acquérir un logement. Grâce au BRS, ces ménages acquéreurs conservent les droits réels sur leur logement pour une durée allant de 18 à 99 ans, en échange d’une redevance payée à l’OFS. L’éligibilité au BRS n’est pas garantie par VINCI Immobilier, les conditions d’application étant fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Renseignements et informations disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou à l’adresse : https://www.vinci-immobilier.com/achat-immobilier/acheter-neuf/bail-reel-solidaire
(d) Prix maîtrisés : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente.
(e) Le Dispositif Malraux (article 199 tervicies du CGI) permet à l’acquéreur d’un immeuble ancien situé dans un site patrimonial remarquable couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de bénéficier d’une réduction d'impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux mises à sa charge. Compatible avec le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), les dépenses éligibles à cette réduction d’impôt sont celles correspondant au prix des travaux réalisés par le vendeur et effectivement payées par l’acquéreur tel que prévu au contrat. Ces dépenses sont retenues dans la limite de 400.000 euros appréciée sur une période globale de quatre ans et doivent être versées par le contribuable jusqu’au 31 décembre de la 3ème année suivant celle de la délivrance de l’autorisation d’urbanisme soit jusqu’au 31 décembre 2026 au cas présent. Dans les 12 mois suivant l’achèvement des travaux, le contribuable s’engage à donner le logement en location nue pendant une durée de 9 ans à usage de résidence principale d’un locataire autre que le propriétaire, un membre de son foyer fiscal ou un ascendant/descendant. Aucune condition de ressources ou de plafonnement du loyer (en dehors des communes appliquant le plafonnement des loyers) ne sont applicables à la mise en location. Le non-respect de l’engagement de conservation et de location du logement ou des conditions de mise en location entrainent la remise en cause de la réduction d’impôt obtenue. La réduction d’impôt Malraux n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales et le montant de réduction d’impôt non imputée sur l’imposition des revenus de l’année de versement des dépenses travaux y ayant ouvert droit est reportable sur l’impôt sur le revenu des trois années suivantes. Votre acquisition poursuit un objectif patrimonial pouvant comprendre un volet fiscal. Votre investissement repose sur la réalisation de travaux immobiliers pour lesquels un professionnel sera votre maître d’ouvrage au travers d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) au sens des articles L.262-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation assortie d’une Garantie Financière d’Achèvement (GFA).
Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199 tervicies, 199 sexvicies et 199 novovicies du code général des impôts :
1° Permet raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement ;
2° Comporte une mention indiquant que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales, qui doit :
a) Figurer dans une taille de caractères au moins aussi importante que celle utilisée pour indiquer toute autre information relative aux caractéristiques de l'investissement ;
b) S'inscrire dans le corps principal du texte publicitaire.
Tout manquement aux dispositions du présent article est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 100 000 €.
L'amende est prononcée dans les conditions prévues au chapitre II du titre II du livre V du présent code.